Estimation théorique
Route de Bourges,18800 Villabon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Bourges,18800-Villabon indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baugy (18023), comprenant 1748 habitants est de 5,96€, soit un loyer théorique mensuel de 596€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,85€, à 7,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 485€ et 732€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 21 | RTE DE BOURGES | 5 | 112 | 1400 | 164320€ | 1467€ |
2023-06-19 | 18 | RTE DE BOURGES | 4 | 105 | 1265 | 155000€ | 1476€ |
2022-08-17 | 13 | RTE DE BOURGES | 5 | 93 | 500 | 183500€ | 1973€ |
2019-06-12 | 1 | IMP DES VIGNES | 5 | 104 | 578 | 115000€ | 1106€ |
2021-10-22 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 110 | 877 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-04 | 9 | RUE DES VIGNES | 4 | 150 | 500 | 205000€ | 1367€ |
2021-02-23 | 6 | RTE DE BOURGES | 5 | 170 | 382 | 199000€ | 1171€ |
2022-01-29 | 1 | AV LOUIS BILLANT | 6 | 145 | 434 | 162400€ | 1120€ |
2022-04-22 | 10 | RTE DES PERRIERES | 3 | 59 | 94 | 25000€ | 424€ |
2022-03-18 | 40 | RTE DES PERRIERES | 6 | 187 | 470 | 245340€ | 1312€ |
2021-01-29 | 28 | RTE DES PERRIERES | 3 | 150 | 480 | 128000€ | 853€ |
2022-07-05 | 137 | LE BOURG | 2 | 44 | 430 | 35000€ | 795€ |
2022-06-02 | 3 | RTE DE ST IGNY | 4 | 106 | 385 | 140000€ | 1321€ |
2019-08-01 | 13 | RTE DES PERRIERES | 3 | 73 | 465 | 136000€ | 1863€ |
2022-02-28 | 9 | RTE DES PERRIERES | 4 | 80 | 1950 | 116000€ | 1450€ |
2020-12-23 | 19 | RUE JULES HANNEQUIN | 5 | 90 | 332 | 35000€ | 389€ |
2020-01-28 | 17 | RUE JULES HANNEQUIN | 3 | 98 | 349 | 100730€ | 1028€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU CHETIF MOULIN | 7 | 128 | 1020 | 190000€ | 1484€ |
2020-12-16 | 10 | RTE DE ST IGNY | 3 | 50 | 703 | 85000€ | 1700€ |
2022-09-19 | 20 | RTE DE ST IGNY | 4 | 96 | 320 | 145000€ | 1510€ |
2022-01-29 | 1 | CHE DU CARROIR | 3 | 70 | 241 | 157000€ | 2243€ |
2022-12-22 | 12 | RTE DE BAUGY | 2 | 93 | 523 | 180000€ | 1935€ |
2022-11-02 | 3 | RTE DE FARGES | 4 | 75 | 1074 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-09 | 11 | RTE DE FARGES | 4 | 110 | 439 | 93000€ | 845€ |
2021-03-15 | 11 | CHE DU CARROIR | 4 | 100 | 1038 | 70000€ | 700€ |
2021-09-01 | 0 | LES MARDELLES | 4 | 96 | 933 | 135000€ | 1406€ |
2022-08-06 | 2 | CHE DE LA BERTAUDIERE | 4 | 120 | 522 | 137500€ | 1146€ |
2020-05-26 | 9 | RTE DE ST IGNY | 6 | 134 | 1188 | 135000€ | 1007€ |
2021-08-04 | 11 | RTE DE ST IGNY | 5 | 96 | 984 | 108000€ | 1125€ |
2019-07-12 | 2 | LES DESERTS | 4 | 100 | 1000 | 160000€ | 1600€ |
2022-12-14 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 96000€ | 1548€ |
2020-08-17 | 35 | RTE DE BAUGY | 3 | 62 | 686 | 97000€ | 1565€ |
2022-04-26 | 41 | RTE DE BAUGY | 3 | 59 | 400 | 136000€ | 2305€ |
2019-11-19 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 20100€ | 479€ |
2021-04-13 | 202 | L EBEE | 3 | 42 | 100 | 73000€ | 1738€ |
2022-01-19 | 9049 | LES DESERTS | 3 | 60 | 1047 | 110000€ | 1833€ |
2019-10-18 | 192 | CHAMPS DE VARGUES | 4 | 65 | 460 | 62500€ | 962€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 85 | 800 | 109000€ | 1282€ |
2021-07-26 | 16 | RUE DE BAUGY | 1 | 15 | 500 | 28000€ | 1867€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 2 | 59 | 159 | 35000€ | 593€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 6 | 130 | 1095 | 170000€ | 1308€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DES LAURIERS | 4 | 74 | 699 | 70350€ | 951€ |
2021-07-28 | 1 | RUE DES LAURIERS | 4 | 77 | 654 | 115000€ | 1494€ |
2022-03-31 | 8 | RUE DE BAUGY | 4 | 57 | 470 | 55000€ | 965€ |
2020-03-03 | 5 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 5 | 152 | 774 | 160000€ | 1053€ |
2019-07-10 | 15 | RUE DU MERISIER | 5 | 111 | 692 | 150000€ | 1351€ |
2023-06-28 | 5 | RUE DU GUE DE L'ANGE | 5 | 122 | 1000 | 206000€ | 1689€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU MERISIER | 4 | 114 | 464 | 207500€ | 1820€ |
2022-12-10 | 21 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 88 | 1395 | 110000€ | 1250€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES MARAIS | 5 | 116 | 1860 | 160120€ | 1380€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DU MERISIER | 3 | 65 | 910 | 145000€ | 2231€ |
2023-05-26 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 80 | 950 | 40000€ | 500€ |
2019-12-05 | 16 | RUE DE LA FORET | 3 | 42 | 548 | 75000€ | 1786€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DU MERISIER | 6 | 120 | 129 | 100000€ | 833€ |
2021-01-30 | 2 | RUE DU COLOMBIER | 3 | 73 | 800 | 50000€ | 685€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 115 | 1330 | 230000€ | 2000€ |
2019-10-10 | 3 | PL DE L EGLISE | 3 | 64 | 74 | 37000€ | 578€ |
2019-07-20 | 2 | RUE DE LA RUETTE | 4 | 120 | 195 | 50000€ | 417€ |
2021-04-17 | 17 | RUE DE LA FORET | 5 | 150 | 1086 | 265000€ | 1767€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DES EPINETTES | 4 | 187 | 475 | 116000€ | 620€ |
2019-11-20 | 17 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 68 | 55000€ | 550€ |
2022-12-09 | 19 | RUE DE LA FORET | 2 | 53 | 835 | 33750€ | 637€ |
2023-05-13 | 31 | RUE DES EPINETTES | 5 | 98 | 365 | 80000€ | 816€ |
2020-09-17 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 431 | 150000€ | 1364€ |
2022-06-03 | 33 | RUE DU GRAND BEL AIR | 4 | 97 | 1073 | 169070€ | 1743€ |
2021-08-24 | 29 | RUE DU GRAND BEL AIR | 7 | 97 | 73 | 160000€ | 1649€ |
2021-09-09 | 24 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 126 | 1046 | 165000€ | 1310€ |
2020-05-20 | 34 | RUE DES EPINETTES | 3 | 62 | 520 | 120000€ | 1935€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 101 | 1076 | 147300€ | 1458€ |
2023-05-09 | 19 | RUE DU GRAND BEL AIR | 5 | 101 | 1076 | 175000€ | 1733€ |
2021-07-16 | 17 | RUE DU GRAND BEL AIR | 6 | 122 | 500 | 203535€ | 1668€ |
2021-10-29 | 34 | RUE DES EPINETTES | 4 | 113 | 701 | 207500€ | 1836€ |
2020-01-24 | 149 | BEL AIR | 2 | 75 | 2454 | 120000€ | 1600€ |
2021-01-11 | 13 | RTE DES VALLEES | 6 | 120 | 601 | 106000€ | 883€ |
2021-05-06 | 1 | RTE DES VALLEES | 4 | 80 | 0 | 65000€ | 813€ |
2022-05-05 | 12 | RUE DES PERDREAUX | 3 | 86 | 290 | 160000€ | 1860€ |
2021-02-13 | 12 | RUE DES PERDREAUX | 3 | 86 | 290 | 165000€ | 1919€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DES PANNES | 5 | 104 | 964 | 153500€ | 1476€ |
2022-02-23 | 12 | RUE DES PANNES | 4 | 89 | 738 | 129801€ | 1458€ |
2019-11-04 | 17 | RUE DES ACACIAS | 4 | 100 | 1001 | 150800€ | 1508€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 1000 | 138000€ | 1278€ |
2019-08-02 | 8 | CHE DU POIRIER RAVEAU | 5 | 100 | 1000 | 71313€ | 713€ |
2023-02-13 | 16 | RUE DU LAVOIR | 2 | 64 | 493 | 105000€ | 1641€ |
2019-08-02 | 7 | RUE DU LAVOIR | 2 | 37 | 327 | 25150€ | 680€ |
2020-12-23 | 49 | RUE DES ACACIAS | 4 | 88 | 408 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 38 | RUE JEAN DE BERRY | 4 | 105 | 500 | 168000€ | 1600€ |
2020-04-01 | 0 | LA PENITENCE | 4 | 143 | 847 | 270000€ | 1888€ |
2019-06-14 | 39 | RUE JEAN DE BERRY | 3 | 77 | 667 | 98000€ | 1273€ |
2023-06-05 | 24 | RUE JEAN DE BERRY | 3 | 132 | 852 | 188000€ | 1424€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 88 | 905 | 130000€ | 1477€ |
2023-01-11 | 4 | RUE DU CHAT BOTTE | 4 | 89 | 4063 | 266400€ | 2993€ |
2019-06-13 | 7 | RUE GEORGE SAND | 2 | 70 | 122 | 65000€ | 929€ |
2021-04-30 | 3 | RUE JEAN DE BERRY | 5 | 100 | 2102 | 111000€ | 1110€ |
2022-04-29 | 1 | RUE GEORGE SAND | 3 | 74 | 490 | 75000€ | 1014€ |
2021-03-12 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 85 | 1193 | 125000€ | 1471€ |
2022-09-22 | 5 | CHE DES PROUZIERS | 4 | 110 | 1460 | 277000€ | 2518€ |
2022-02-02 | 10 | ALL DU MOULIN A VENT | 5 | 93 | 970 | 157800€ | 1697€ |
2021-08-06 | 9 | ALL DU MOULIN A VENT | 3 | 61 | 571 | 83000€ | 1361€ |
2021-02-15 | 26 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 62 | 151 | 70000€ | 1129€ |
2021-08-24 | 17 | RUE SAINT FIRMIN | 4 | 80 | 626 | 73500€ | 919€ |
2021-09-02 | 11 | RUE SAINT FIRMIN | 3 | 73 | 475 | 49500€ | 678€ |
2020-02-07 | 24 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 75 | 564 | 86000€ | 1147€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DE LA SAPINIERE | 4 | 85 | 0 | 86000€ | 1012€ |
2019-08-12 | 16 | RUE DE LA SAPINIERE | 5 | 88 | 944 | 50000€ | 568€ |
2022-12-27 | 4 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 74 | 758 | 108000€ | 1459€ |
2021-09-27 | 6 | PL SAINT FIRMIN | 4 | 96 | 215 | 60000€ | 625€ |
2022-06-13 | 2 | PL SAINT FIRMIN | 4 | 95 | 157 | 50000€ | 526€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE L'ORMEE | 6 | 100 | 831 | 150000€ | 1500€ |
2022-11-28 | 1 | COUR SAINT AMBROIX | 4 | 99 | 439 | 165000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 5 | RUE JACQUES COEUR | 7 | 250 | 1083 | 194000€ | 776€ |
2019-08-23 | 22 | RUE JACQUES COEUR | 5 | 112 | 911 | 60000€ | 536€ |
2022-06-18 | 6 | COUR SAINT AMBROIX | 2 | 70 | 398 | 113900€ | 1627€ |
2022-08-04 | 15 | RUE JACQUES COEUR | 2 | 61 | 3135 | 52500€ | 861€ |
2022-01-07 | 1 | IMP DES MARAIS | 5 | 95 | 603 | 189700€ | 1997€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 120 | 868 | 180000€ | 1500€ |
2021-07-03 | 59 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 99 | 684 | 161000€ | 1626€ |
2020-06-01 | 175 | LA GARENNE | 2 | 160 | 1117 | 140000€ | 875€ |
2020-09-19 | 55 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 99 | 684 | 155000€ | 1566€ |
2020-08-11 | 14 | RUE DE L'ORMEE | 3 | 64 | 693 | 120000€ | 1875€ |
2022-05-13 | 3 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 162000€ | 1653€ |
2022-12-09 | 3 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 175000€ | 1786€ |
2023-01-11 | 3 | IMP DES ROSEAUX | 4 | 90 | 500 | 155000€ | 1722€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE L'ORMEE | 5 | 102 | 654 | 80250€ | 787€ |
2021-07-05 | 34 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 134 | 746 | 170000€ | 1269€ |
2022-06-15 | 34 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 134 | 746 | 180000€ | 1343€ |
2021-08-09 | 26 | RTE DE ST IGNY | 4 | 102 | 1020 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-22 | 24 | RTE DE ST IGNY | 5 | 105 | 384 | 158000€ | 1505€ |
2022-12-05 | 24 | RTE DE ST IGNY | 5 | 105 | 768 | 161000€ | 1533€ |
2022-03-08 | 180 | BOIS BLANC | 7 | 240 | 907 | 70000€ | 292€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 91 | 694 | 155000€ | 1703€ |
2023-04-03 | 43 | RUE DE L'ORMEE | 4 | 79 | 755 | 152600€ | 1932€ |
2020-09-18 | 7 | IMP DES MARAIS | 5 | 98 | 527 | 165000€ | 1684€ |
2021-12-22 | 19 | RTE DE ST IGNY | 5 | 127 | 737 | 189000€ | 1488€ |
2022-09-09 | 23 | RTE DE ST IGNY | 2 | 100 | 1576 | 175000€ | 1750€ |
2020-12-21 | 17 | RTE DE ST IGNY | 4 | 74 | 715 | 70000€ | 946€ |
2021-08-09 | 33 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 500 | 193800€ | 2335€ |
2021-12-11 | 7 | CHE NEUF | 2 | 75 | 1275 | 72000€ | 960€ |
2021-10-28 | 11 | CHE DE LA MARDELLE | 5 | 95 | 629 | 153000€ | 1611€ |
2020-03-10 | 2 | RTE DE ST IGNY | 5 | 106 | 90 | 65000€ | 613€ |
2021-02-26 | 27 | RTE DE LA GARENNE | 6 | 140 | 762 | 145000€ | 1036€ |
2021-06-29 | 5 | RTE DE ST IGNY | 4 | 74 | 572 | 105000€ | 1419€ |
2019-07-10 | 3 | CHE DE LA FAUCONNIERE | 4 | 75 | 1147 | 110000€ | 1467€ |
2020-07-27 | 35 | RUE JACQUES COEUR | 4 | 92 | 140 | 150000€ | 1630€ |
2021-03-01 | 21 | RUE DU GUE JOYE | 5 | 184 | 560 | 185000€ | 1005€ |
2022-08-06 | 10 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 87 | 1041 | 154000€ | 1770€ |
2022-09-09 | 15 | RUE DU GUE JOYE | 7 | 127 | 181 | 101000€ | 795€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GUE JOYE | 3 | 65 | 790 | 55000€ | 846€ |
2020-03-17 | 3 | RUE DU MARAIS | 5 | 120 | 339 | 77500€ | 646€ |
2021-04-13 | 11 | RUE DU GUE JOYE | 4 | 75 | 133 | 87000€ | 1160€ |
2021-03-29 | 30 | CHE DE GRON | 4 | 92 | 1130 | 35000€ | 380€ |